Перешагнуть пропасть. - Страница 147

147

Нужно было только уточнить условия аренды и требования к необходимым площадям.

- Есть какие-то особые пожелания? - спросил я.

- Ну, по сути, нет, нам все равно придется полностью расчищать весь арендованный объём от старых технических коммуникаций, перегородок, балок и скопленного там мусора.

- Хорошо, - это внушало уже гораздо больше оптимизма, - вы ничего не имеете против третьего нижнего уровня? Он несколько меньше по размеру, чем все остальные, - это я прикинул по карте, - но и арендованный объём пространства будет составлять где-то две трети всего уровня.

- Это даже лучше того на что мы могли надеяться, но во сколько нам это обойдется?

А вот тут мне был необходим Дан, но и так было понятно, что на это хватит и двухсот тысяч, по тем бросовым ценам, что стояли в прайсе.

- Вы уже назвали цену, теперь наша работа, чтобы всех все устроило. Наши тарифы вы знаете.

Как можно спокойнее проговорил я, стараясь, чтобы такая жирная рыба не сорвалась с крючка.

- Да. Десять процентов или особые условия.

"Особые условия. Они есть у нас", - улыбнулся я и проговорил.

- Вы у нас юбилейный клиент. Следующий ваш заказ у нас обойдется вам на двадцать процентов дешевле. Ну а по текущему. Мы получаем десяти процентов ото всей оплаты заказа. На первом этапе мы по завершении сделки возьмем только десять процентов от семиста тысяч денежного эквивалента, и дадим вам отсрочку до конца строительства на то, чтобы передать нам в собственность три причитающихся нам по условию договора коттеджа или их денежный эквивалент.

Я, конечно, рассчитывал на деньги, но строитель сразу сказал.

- Спасибо. Буду иметь в виду будущее, - моя щедрость и великодушие почему-то не очень обрадовали собеседника, - мы переведем вам деньги сразу после заключения договора аренды и передадим вам в собственность три коттеджа, построив их дополнительно в том районе, но об аренде с владельцем уровня вам придется договариваться самостоятельно. К возведению вашей собственности мы можем приступить, только удостоверившись в согласии владельца и получении разрешения на строительство.

Не очень довольно пробурчал Рен. Видимо он очень мне не верил и считал каким-то шарлатаном.

В общем-то, он был прав. Таких как я вроде называют "спекулянтами".

И, по сути, для меня эта его оговорка ничего не стоила. Сам себе выдать разрешение я мог без труда. А вот заниматься недвижимостью как то особо не хотелось, я бы предпочел обычные денежные единицы - кредиты, а уделять внимание построенным ими коттеджам, мне было просто лень.

Но, по-видимому, теперь придется.

Поэтому я перешёл сразу к делу, включив запись на искин и протоколирование на нейросеть.

- Теперь по условиям оплаты аренды. Всю сумму, выделенную из бюджета на аренду, я вынужден у вас получить сразу, для оформления договора.

- Мы не возражаем, - без особых раздумий согласился Рен.

- Хорошо. Дальше. Договор стандартный. Мой, на оказание вам посреднических услуг. Положительным результатом считается арендованная площадь. Деньги за выполнение вы переводите по факту. Предварительные документы на недвижимость выдаете мне тогда-же. Полностью оформление ее в собственность проводите по завершению строительства. По этим пунктам нет вопросов?

- Нет, - ответил строитель.

- Тогда дальше. От вас мне нужен полный комплект документов, для подписания арендного договора и проведению оплат по нему, вы сказали, он уже подготовлен. Я буду оперировать им при разговоре с вашим будущим партнёром. Все условия аренды в нем уже прописаны? - уточнил я.

- Да конечно, - засуетился строитель.

- Тогда пересылайте. Я надеюсь у вас включено протоколирование переговоров, чтобы потом не было вопросов или недоразумений? Это не недоверие, это элементарная предосторожность, - успокоил я несколько занервничавшего собеседника.

"И откуда я узнал, что он нервничает", - хотя будешь тут спокоен, если окажешься в таком положении.

- Да, с самого начала разговора, - подтвердил мои слова Рен.

- Замечательно. Тогда жду документы, деньги и наш договор.

И переслал ему, только что открытый счет, специально созданный для этой цели, куда они должны были скинуть все деньги, на оплату аренды, остальные счета как свой, так и счет "Тупого дикаря" понадобятся мне для другого дела.

- Все получил, деньги перевел, документы переслал, - отчитался мне строитель.

Я проверил поступление средств на новом счете, деньги были на месте, все семьсот тысяч.

- Корректность заполнения документов сейчас проверит мой юрист, и я сразу приступлю к ведению переговоров, результаты будут примерно через пару часов. Если что-то определиться раньше, я обязательно свяжусь с вами.

Параллельно я передал Кире на проверку присланные документы. Чем она не штатный юрист, бухгалтер, секретарь и много кто еще, с благодарностью умному изобретению, подумал я.

- А если возникнут какие-то проблемы или форс-мажор? - заволновался Рен.

- Вы нас и наняли для того, чтобы никаких проблем не возникло. Все будет выполнено вовремя, - спокойно ответил я ему.

И почему-то был абсолютно уверен в своих словах, интересно, с чем это связано?

- Спасибо, - поблагодарил меня строитель, - будем ждать хороших новостей.

И отключался.

Я немного посидел, обдумывая ситуацию, а затем выглянул в зал и застал обедающих Тро и Дана.

- Дан, мы можем продолжить, - заметив, что он хочет подняться, я махнул ему рукой и добавил, - не торопись, я подожду.

И уже обратившись ко второму гиганту, попросил.

147